Tiến độ xây dựng căn hộ Legacy Prime tháng 2/2024


tiến độ xây dự căn hộ legacy prime














Điểm 4.6/5 dựa vào 87 đánh giá

Năm nay xuống tiền mua bất động sản rất tốt?

 TPO - Theo các chuyên gia, với những người có sẵn tiền, năm nay là thời điểm tốt nhất đầu tư bất động sản khi nhiều phân khúc bất động sản đã "xuống đáy". Riêng phân khúc chung cư được dự báo tiếp tục tăng trong năm nay.

Sau một loạt các động thái gỡ khó cho thị trường bất động sản từ Chính phủ, các bộ, ban, ngành và địa phương, mới đây, Quốc hội đã thông qua 3 luật quan trọng: Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai. Đây được xem là cơ sở pháp lý và động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản sẽ tiếp tục hồi phục dần trong năm 2024, trước khi bước vào chu kỳ phát triển mạnh vào các năm tiếp theo.

Báo cáo thị trường do Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Đất Xanh Services vừa công bố cho thấy, trong tháng đầu năm, số dự án mới được đưa ra thị trường vẫn rất khan hiếm. Nguồn cung mới chỉ đến từ một số dự án trọng điểm. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ tương đối tốt.

Theo báo cáo, nguồn cung mới đến từ Hà Nội và các tỉnh lân cận, gồm: Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh với gần 500 sản phẩm, giảm 50% so với tháng trước. Tỷ lệ hấp thụ từ 35-40%. Riêng TPHCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An đón nhận gần 800 sản phẩm, tăng 90% so với tháng trước. Tỷ lệ hấp thụ từ 20-25%.

Trong tháng đầu tiên của năm, các chủ đầu tư vẫn trong cuộc đua để tung ra nhiều chính sách “bom tấn” hỗ trợ khách hàng: giãn tiến độ thanh toán, tăng thời gian hỗ trợ lãi suất, miễn phí quản lý, cam kết thời gian cho thuê lại, …

Năm nay xuống tiền mua bất động sản rất tốt ?

Quý I và quý II được xem là cơ hội để các nhà đầu tư có thể “bắt đáy” thị trường bất động sản.

Ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc - cho biết, thị trường bất động sản 2024 là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư bởi giá một số phân khúc đầu tư đã xuống, chỉ có bất động sản phục vụ ở thực là giữ giá.

“Năm 2025, khi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai sửa đổi chính thức có hiệu lực, giá đất, thuế đất, giá đền bù giải phóng mặt bằng theo giá thị trường thì giá đất sẽ cao, kéo chi phí, giá thành làm dự án tăng lên. Vì thế, 2024 là thời cơ tốt để các nhà đầu cân nhắc đầu tư vào đất nền, liền kề, biệt thự trước khi luật mới có hiệu lực.Các thị trường như Hà Nội hay các tỉnh thu hút vốn FDI mạnh là những khu vực đầu tư tốt. Còn đầu tư vào những nơi không thu hút đông người dân là rất nguy hiểm”, ông Quyết lưu ý.

Theo ông Nguyễn Văn Cường - Trưởng Ban điều hành Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tại Đồng Nai, thị trường bất động sản trong năm 2024 sẽ khởi sắc hơn và là “thời điểm vàng” của bất động sản. Quý I và quý II được xem là cơ hội để các nhà đầu tư có thể “bắt đáy”, sở hữu bất động sản tiềm năng với giá tốt và trong quý III/2024 là lúc thị trường sẽ khởi sắc nhất.

Theo ông Cường, để đạt được những chuyển biến tích cực cho ngành bất động sản phải kể đến các chính sách hỗ trợ của Chính phủ, lãi suất liên tục giảm của Ngân hàng Nhà nước cho đầu tư bất động sản. Việc Nhà nước thông qua các luật quan trọng: Luật Đất đai; Luật Kinh doanh Bất động sản; Luật Nhà ở,... cùng có hiệu lực ngày 1/1/2025 cũng chính là động lực mạnh mẽ để có thể thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng.

Khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản thông qua và cùng có hiệu lực ngày 01/01/2025, đây sẽ giải quyết được nhiều bài toán và tháo gỡ được vướng mắc đồng bộ, các doanh nghiệp sẽ có phương thức tiếp cận đất đai một cách thuận lợi hơn. Khi đó, nguồn cung có thể sẽ tăng lên và giải quyết được tình trạng khan hiếm nhà ở như hiện nay.

Bên cạnh đó, việc quy định thu tiền sử dụng đất hàng năm sẽ giúp chủ đầu tư giảm bớt gánh nặng tài chính trong thời gian đầu khi triển khai dự án. Nhờ vậy, giá bán các sản phẩm bất động sản cũng có cơ hội được điều chỉnh về mức hợp lý hơn. Chủ đầu tư không có quá nhiều áp lực tài chính, cũng sẽ có room để đầu tư hoàn thiện dự án với chất lượng tốt hơn.

“Những thay đổi này là đúng đắn và tích cực, góp phần quan trọng giúp thị trường bất động sản phát triển theo hướng công bằng và ổn định”, ông Cường khẳng định.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, Tổ công tác gỡ khó dự án bất động sản đến nay đã được giải quyết, tháo gỡ nút thắt quan trọng và đạt một số kết quả đáng ghi nhận. Điển hình như: TP Hà Nội đã chỉ đạo và giải quyết được 419/712 dự án vướng mắc, tương đương 60% so với số lượng dự án ban đầu. TPHCM đã chỉ đạo và giải quyết được 67/180 dự án dự án vướng mắc, chiếm 37% số lượng dự án ban đầu. Trong đó có 28 dự án được tháo gỡ theo hướng dẫn của Tổ công tác và 39 dự án do địa phương chủ động rà soát, tháo gỡ theo thẩm quyền.

Thành phố Hải Phòng đã giải quyết được khó khăn, vướng mắc trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư cho 66 dự án, trong đó có 50 dự án nhà ở thương mại, 16 dự án nhà ở xã hội. Thành phố Cần Thơ đã giải quyết được khó khăn cho 17 dự án, xử lý thu hồi 4 dự án và hiện đang tiếp tục triển khai tháo gỡ cho 31 dự án, trong đó có 20 dự án khó khăn, vướng mắc về giải phóng mặt bằng, 8 dự án liên quan đến định giá đất và 3 dự án gặp khó về thủ tục giao đất…
Điểm 4.6/5 dựa vào 87 đánh giá

Bán nhà quận 12, 1 trệt, 2 lầu - 7,2 tỷ


THÔNG TIN: ( CHƯA BÁN )

- Đia chỉ: Nhà Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM
- Diện tích đất: 4,1 x 24m ( 104,5m2 ), DT xây dựng: 213m2
- Hiện trạng: Nhà hoàn thiện cơ bản, vào ở liền.
- Tiện ích: Gần Trường - chợ - Nhà Thờ Lạc Quang
- Nhà hướng: Bắc
- Pháp lý: Sổ hồng công chứng ngay.
- Gía sang nhượng : 7,200,000,000đ
- Tel: 0909.046.012
Xem hình nhà: https://www.luongvietthuysi.com/2023/12/nha.html

LIÊN HỆ: 0909.046.012


hình NHÀ:








Điểm 4.6/5 dựa vào 87 đánh giá

Nhà nguyên căn cho thuê 180m2. MT đường Trường Chinh

 

THÔNG TIN:

- Nhà cho thuê 180m2, MT Đường trường Chinh, Quận 12
- Vị trí: Nằm MT đường Trường Chinh, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TPHCM ( gần cầu Tham Lương).
- Khu sầm uất, tiện mở văn phòng, nhà xưởng.
- Diện tích: 6 x 30m ( có 1 lotet )
- Tiền Cọc 2 tháng + 1 tháng đưa trước.
- Hợp đồng thuê 5 năm.  
- Điện nước đầy đủ theo giá nhà nước.
- Giá thuê: 30 triệu / tháng.
- Tel Em Sĩ: 0909.046.012

LIÊN HỆ: 0909.046.012


HÌNH ẢNH:






Điểm 4.6/5 dựa vào 87 đánh giá

Thị trường bất động sản cuối năm: Nóng chuyện tiến độ căn hộ

 Thời gian qua, các doanh nghiệp bất động sản rơi vào khó khăn, bí dòng tiền khi thị trường đảo chiều khiến cho hoạt động xây dựng dự án bị ảnh hưởng theo. Điều nhận thấy rõ nét là các dự án của những chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính bị ảnh hưởng khá nhiều về tiến độ. Dạo quanh thị trường Bình Dương, nơi bổ sung nguồn căn hộ vừa túi tiền trên dưới 2 tỷ đồng cho TPHCM cũng đang khan hiếm nguồn cung mới. Những dự án có tiến độ thi công tốt chủ yếu rơi vào các tên tuổi uy tín, đã triển khai nhiều dự án tại khu vực trước đó như Kim Oanh Group hay tập đoàn Bcons. Chỉ những chủ đầu tư này vẫn khuấy đảo thị trường, còn dự án của các chủ đầu tư mới hầu như không có.

Nhận diện các sản phẩm đáng mua trong giai đoạn tới, các chuyên gia đều cho rằng, ổn định nhất vẫn là căn hộ chung cư với mức lãi suất dòng tiền thuê nhà và giá tăng lên hàng năm lên tới 12,5% bởi sản phẩm này phù hợp đa dạng nhu cầu. Mặt khác, tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu về nhà ở tại TPHCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai cũng luôn cấp thiết và cũng là động lực tăng trưởng cho thị trường chung cư. Tuy nhiên, để an tâm về dòng tiền, người mua cần ưu tiên những sản phẩm có tiến độ tốt, chủ đầu tư uy tín cũng như các giải pháp tài chính hỗ trợ khách hàng.

Một căn hộ Legacy Prime đã hoàn thiện cơ bản, giá chỉ từ 900 triệu đồng. Căn hộ được bàn giao cơ bản nội thất của An Cường, Siemens, TOTO…

Theo ghi nhận tiến độ đến tháng 11/2023, khu căn hộ Legacy Prime (Thuận An, Bình Dương) do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư đang thi công những hạng mục cuối cùng để kịp bàn giao cho khách hàng. Đây là một trong số ít dự án giữ vững tốc độ thi công tại khu vực vào thời điểm này.

Khách hàng “kê cao gối ngủ” khi sở hữu Legacy Prime

Là một khách hàng lâu năm của Kim Oanh Group và chọn mua Legacy Prime cho con trai, chị Hồng Hạnh chia sẻ: “Kinh tế biến động như hiện nay ảnh hưởng nhiều tới bất động sản. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn giữ vững tiến độ. Đó là điều khách hàng có thể đặt niềm tin vào Kim Oanh Group, trong đó có tôi. Tôi rất hi vọng sớm tới ngày nhận nhà để con trai tôi có thể dọn vào ở ngay”.

Bên cạnh lợi thế sắp bàn giao, Legacy Prime còn ghi điểm nhờ chất lượng thi công được bảo chứng bởi các thương hiệu tốp đầu ngành xây dựng như nhà thầu tập đoàn Hòa Bình, tư vấn giám sát CONICO... Vào thời điểm này, những khách hàng muốn được kiểm chứng chất lượng thực tế có thể “nhìn tận mắt, sờ tận tay” tổ ấm tương lai của mình tại căn hộ thật đặt tại tầng 16 dự án.

Với giá bán độc bá chỉ từ 900 triệu/căn, thanh toán từ 99 triệu đồng (tương đương 10%) được sở hữu ngay, Legacy Prime không chỉ là nguồn cung ít ỏi còn lại của căn hộ giá mềm mà còn là sản phẩm hiếm hoi pháp lý chuẩn trên thị trường năm 2023. Đặc biệt, khách mua để ở hay thuê đều có lợi nhuận nhờ chính sách cam kết thuê lại căn hộ lên đến 216 triệu (mua để ở vẫn nhận được 50% số tiền cam kết cho thuê), chính sách tặng voucher nội thất lên đến 60 triệu hay các chương trình khuyến mãi trúng nhà, trúng xe lên đến hàng tỷ đồng.
 
Legacy Prime mang đến không gian sống chất lượng với hơn 30 tiện ích nội khu hiện đại. Ảnh: Phối cảnh khu thể thao ngoài trời tại Legacy Prime
Đối với căn hộ Legacy Prime còn có chính sách hỗ trợ khách hàng tối ưu, người mua sau khi thanh toán đợt đầu giá trị căn hộ phần vay ngân hàng sẽ được ân hạn nợ gốc 36 tháng. Điều này sẽ mang lại cơ hội có nhà cho người mua ở thực, thay vì đi thuê nhà, khách hàng có thể dùng 3,5 triệu để trả góp cho số tiền mua nhà của mình hàng tháng. Còn đối với khách hàng đầu tư cho thuê giá thuê căn hộ trung bình tại đây khoảng 7,5 triệu/tháng, trong đó giá thấp nhất rơi vào khoảng 4 -4,5 triệu/tháng ( 30m2, không nội thất), giá cao nhất đạt 14 triệu/tháng (90m2, full nội thất).

Với tiến độ tốt cùng tiềm năng tăng giá trị lớn, trong điều kiện lãi suất ổn định và các chính sách kích cầu từ chính phủ cũng như chủ đầu tư Kim Oanh Group sẽ giúp cho khách hàng an tâm và nắm bắt cơ hội để sở hữu ngay Legacy Prime vào dịp cuối năm này./.
Điểm 4.6/5 dựa vào 87 đánh giá

Cho thuê Căn hộ An Phú Đông Quận 12, 67m2 full nội thất.

THÔNG TIN:

Cho thuê Căn hộ An Phú Đông Quận 12, 67m2 full nội thất.
- Căn hộ An Phú Đông Vườn Lài Quận 12
- Vị trí: Vườn Lài, An Phú Đông, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
- Thông tin: Mã căn 08.02 ( Tầng 8, căn số )
- Diện tích 67m2: 2 phòng ngủ, 2 Toilet.
- Nhà đã có nội thất sẵn ( full ): 2 giường, 2 tủ đồ, 1 kệ tivi.
- Phí 10,000đ/m2/tháng, điện & nước theo giá nhà nước.
- Giá thuê: 7 triệu/tháng, cọc 2 tháng.
- Tel Em Sĩ: 0909.046.012
- Map: https://maps.app.goo.gl/2BEiwyYQnMSb3mXbA
- Hình căn hộ :

LIÊN HỆ: 0909.046.012


HÌNH ẢNH:






ElsaSpeak
Điểm 4.6/5 dựa vào 87 đánh giá

Mua nhà đón Tết: Căn hộ ở thực, sắp bàn giao đắt hàng

 Thị trường bất động sản thời điểm cận Tết đang trở nên sôi động, trong đó các dự án căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực và sắp đến ngày bàn giao ghi nhận lượng giao dịch tăng mạnh.

Cận Tết, nhu cầu mua nhà tăng cao
Nhu cầu mua căn hộ hoàn thiện những tháng cuối năm tăng mạnh.
Cận Tết là thời điểm căn hộ có giá bán khá tốt so các mốc thời gian khác trong năm. Đây cũng là lúc chủ đầu tư tung giỏ hàng căn hộ đẹp nhất kèm theo hàng loạt chương trình ưu đãi lớn để kích cầu nhằm thu về dòng vốn cuối năm. Do đó, nếu biết nắm bắt thời cơ, khách hàng không chỉ tậu nhà giá tốt mà còn được hỗ trợ tối đa về tài chính.

Theo báo cáo quý 3/2023 của Batdongsan.com.vn, căn hộ vẫn là phân khúc đang thu hút sự quan tâm nhiều nhất và có xu hướng tăng giá. Nguyên nhân là do phần lớn khách hàng hiện nay là người cho nhu cầu thực và có xu hướng lựa chọn các căn hộ có giá tầm 2-3 tỷ đồng đã hoàn thiện hạ tầng hoặc sắp bàn giao để có thể dọn vào ở ngay đón Tết.

Mặc dù nhu cầu tăng cao nhưng thực tế nguồn cung căn hộ hiện vẫn chưa đáp ứng được kỳ vọng của người mua ở thực. Một số dự án căn hộ của các chủ đầu tư như: Nam Long, Khang Điền… ghi nhận lượng giao dịch ổn định nhưng số lượng sản phẩm vẫn khá ít so với các năm trước. Mức giá trung bình của các dự án này rơi vào khoảng 3,5 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, vượt xa mức tài chính của người mua ở thực.

Do đó, người dân đang có xu hướng tỏa ra các đô thị vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An để tìm mua căn hộ với mức giá mềm hơn. Trong đó, các dự án căn hộ sắp bàn giao trở thành “hàng hot” được nhiều khách hàng săn đón.

ElsaSpeak

Dự án sắp bàn giao vẫn hưởng chính sách siêu ưu đãi
Theo ghi nhận, Legacy Prime là một trong những dự án căn hộ vừa túi tiền đang thu hút sự quan tâm bậc nhất tại Bình Dương. Ghi nhận thực tế cho thấy, hiện Legacy Prime đã hoàn thiện hơn 90% khối lượng thi công, nhiều căn hộ đã hoàn thiện 100% theo đúng tiêu chuẩn cam kết với khách hàng.

Mỗi căn hộ hoàn thiện đều được trang bị nội thất cao cấp đến từ các thương hiệu nổi tiếng như khóa thông minh 4 tích hợp Siemens, cửa chính và tủ bếp An Cường, mặt bếp bằng đá granite, thiết bị vệ sinh TOTO… giúp tiết kiệm chi phí và thời gian hoàn thiện nội thất sau khi khách hàng nhận bàn giao nhà.
Legacy Prime đang chuẩn bị bàn giao nhà trước Tết. Mức giá của dự án này chỉ từ 900 triệu/căn, hấp dẫn nhất tại thị trường Bình Dương.
Legacy Prime đang chuẩn bị bàn giao nhà trước Tết. Mức giá của dự án này chỉ từ 900 triệu/căn, hấp dẫn nhất tại thị trường Bình Dương.

Thỏa điều kiện nhận nhà ở ngay đón Tết, Legacy Prime liên tục hút khách trong thời gian vừa qua. Các giỏ sản phẩm mở bán trong tháng 8, tháng 9 liên tục cháy hàng, tỷ lệ hấp thụ đạt hơn 80%. Đây là con số đáng ghi nhận trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức. Mới đây, Kim Oanh Group cũng vừa công bố giỏ hàng đặc biệt với hơn 100 căn hộ cuối cùng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của lượng lớn người mua ở thực.

Không chỉ lợi thế về tiến độ bàn giao, giỏ sản phẩm này còn gây ấn tượng bởi mức giá độc đáo, chỉ từ 900 triệu/căn và chính sách thanh toán ưu việt: Thanh toán trước chỉ 99 triệu, trả góp nhẹ nhàng chỉ 3,5 triệu/tháng. Nhờ đó, ngay cả những gia đình lao động với mức thu nhập 12-15 triệu đồng/tháng cũng có thể tiếp cận cơ hội an cư ngay trung tâm thành phố Thuận An.

Đặc biệt, nhân dịp cuối năm, Kim Oanh Group còn mang đến cho khách hàng những chính sách ưu đãi hấp dẫn bậc nhất thị trường. Nổi bật là chính sách thuê lại căn hộ trong 36 tháng với tổng lợi nhuận lên đến 216 triệu, khách nhận nhà ở để vẫn được hưởng 50% số tiền cam kết cho thuê.

Mua nhà đón Tết: Căn hộ ở thực, sắp bàn giao đắt hàng ảnh 2
Không gian sống tại Legacy Prime được bố trí khoa học, tối ưu diện tích sử dụng nhưng vẫn đảm bảo sự tinh tế và “gu” thẩm mỹ hiện đại.

Bên cạnh đó, nhằm giúp khách hàng sở hữu một mái ấm khang trang, tiện nghi, Kim Oanh Group còn triển khai chương trình tặng voucher nội thất trị giá lên đến 60 triệu đồng. Đó là chưa kể các khoản “lì xì” cuối năm từ chủ đầu tư như chiết khấu lên đến 3%/sản phẩm, hưởng lãi suất thanh toán sớm 18%...

Ngoài ra, tất cả khách hàng sở hữu căn hộ Legacy Prime thời điểm này được tham gia các chương trình bốc thăm trúng thưởng Mua nhà trúng nhà, Mua nhà trúng xe, Tham quan nhà sang - Trúng ngay nhà thật với tổng giá trị lên đến hàng tỷ đồng.

Chị Ngọc Lan, khách hàng vừa sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại Legacy Prime chia sẻ: “Mua nhà tại Legacy Prime, vợ chồng tôi hoàn toàn an tâm về mặt pháp lý và tiến độ. Dự án được xây dựng bởi Tập đoàn Hòa Bình nên chất lượng rất chuẩn chỉnh. Gia đình tôi còn được tặng voucher làm nội thất và có thêm một khoản thu nhập từ 50% số tiền cam kết cho thuê. Nhận nhà xong, chúng tôi có thể dọn vào ở ngay nhưng vẫn được nhận tiền”.
ElsaSpeak
Điểm 4.6/5 dựa vào 87 đánh giá