Khu dân cư Phúc Đông Ecohome

TỔNG QUAN

Công ty cổ phần kinh doanh bất động sản Việt Phúc hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản. Cung cấp những sản phẩm đẹp với hồ sơ pháp lý đầy đủ rõ ràng mang đến khả năng sinh lời rất cao. Dựa trên nguyên tắc đảm bảo quyền lợi cho người mua, bán, bất động sản khi thông qua giao dịch tại công ty được giải quyết thủ tục nhanh gọn, minh bạch, công bằng và đảm bảo đúng theo các quy định của pháp luật.

✅ Tên dự án:Khu dân cư Phúc Đông Ecohome 
 Vị trí:Xã Đức Hoà Đông, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An
✅ Phát triển dự ánCty Xây Dựng và Kinh Doanh BĐS Việt Phúc
 Quy mô:⭐ Tổng 47 nền
✅ Loại hình sản phẩm:⭐ Đất nền diện tích 4×25; 4×32; 5×25; 5×35
✅ Giá bán:⭐1,2 tỷ/nền

  • Xem thêm:

video toàn cảnh dự án



VỊ TRÍ

Vị trí Khu Dân Cư Hiện Hữu Phúc Đông Ecohome tọa lạc tại đường DT824, thuộc xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án gần trường học, ngân hàng, bệnh viện. Từ dự án cách trung tâm thành phố Đức Hòa 5 phút và cách sân bay Tân Sơn Nhất TP.HCM 25 phút.


TIỆN ÍCH

- Khu dân cư Phúc Đông Ecohome án ngữ tại xã Đức Hòa Đông, khu vực thuộc một trong ba cửa ngõ chính kết nối với TPHCM.
- Xuyên suốt dự án, tuyến DT824 là tuyến huyết mạch kết nối với Tỉnh Lộ 10 (TPHCM) trong việc giao thương hàng hóa và nhu cầu di chuyển giữa các khu miền Tây với Tp.Hcm và ngược lại.
- Đây cũng là ranh giới tiếp giáp với xã Đức Lập Hạ hoặc thông qua đường Tân Hội. Các tuyến đường nhánh khác quan trọng như đường N7, DT825, đường Đức Hòa Thượng, đường Đức Hòa Đông,…cũng tiện lợi kết nối với dự án.
- Xung quanh khu vực này đang hình thành không ít khu công nghiệp bề thế. Nổi bật có KCN Nam Thuận, KCN Đức Hòa Đông, KCN Hải Sơn, KCN Tân Đức,…

MẶT BẰNG

 

HÌNH ẢNH khu dân cư









PHÁP LÝ

Hiện tại 47 nền trong Khu dân cư Phúc Đông Ecohome đã có sổ riêng từng nền, sổ hồng công chứng ngay.



chính sách khách hàng

- Thanh toán 98% đi công chứng được chiết khấu ngay 100 triệu đồng.
- Khách hàng đặt cọc tối thiểu 50.000.000 VNĐ/sản phẩm và bổ sung đủ cọc 100.000.000 VNĐ/sản phẩm trong vòng 24h, chiết khấu 10.000.000/sản phẩm.
- Khách hàng ký Hợp đồng nguyên tắc thanh toán 50% giá trị sản phẩm trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc, 48% góp trong vòng 12 tháng không lãi suất, 2% thanh toán khi nhận sổ, chiết khấu 50.000.000/sản phẩm.
- Khách hàng xây dựng nhà ở trong vòng 02 tháng kể từ ngày ký HĐNT, Công ty tăng sổ tiết kiệm 60.000.000 VNĐ
- Khách hàng mua sỉ từ 02 nền trở lên chiết khấu thêm 10.000.000 VNĐ/sản phẩm.

Lưu ý:
- Sau khi Khách hàng ký HĐNT và thanh toán đủ 98%, Công ty sẽ chuẩn bị hồ sơ thủ tục để khách hàng đi công chứng trong vòng 10 – 30 ngày làm việc kể từ ngày thanh toán đủ 98% giá trị sản phẩm.
- Nếu khách hàng có nhu cầu và đủ điều kiện vay ngân hàng, Công ty sẽ hỗ trợ Khách hàng làm hồ sơ vay ngân hàng để thanh toán.
------
Các dự án được quan tâm:

Quý khách hàng quan tâm dự án vui lòng gọi cho chúng tôi qua số Hotline : 0909046012 hoặc nhắn tin trực tiếp qua hệ thống chat trực tuyến để nhận hỗ trợ 24/7.


Xem thêm:
Điểm 4.6/5 dựa vào 87 đánh giá

Xây dựng Nghị quyết chỉnh trang đô thị để Bình Dương là nơi đáng sống

 Kinhtedothi – Bình Dương là tỉnh có tốc độ đô thị hóa nhanh, hiện là địa phương duy nhất cả nước có 5 thành phố. Tuy nhiên, thời gian qua trên địa bàn xuất hiện hàng trăm khu, điểm nhà ở tự phát…

Trước những việc xem như “đã rồi”; và hạ tầng chưa được đầu tư chưa đúng mức, hoặc đã xuống cấp tại các điểm, khu dân cư lâu đời khác khiến bộ mặt đô thị chưa được khang trang, sạch đẹp.

Vì vậy, cần phải có giải pháp hiệu quả để tổ chức đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật nhằm làm thay đổi bộ mặt đô thị, đặc biệt là tại các khu, điểm nhà ở tự phát.

Ông Nguyễn Hoàng Thao - Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy cùng lãnh đạo Thành phố Tân Uyên khảo sát tại một con hẻm dẫn vào một khu dân cư. Ảnh: BTC.
Theo lãnh đạo tỉnh Bình Dương, việc xây dựng Nghị quyết về chỉnh trang, cải tạo, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật thiết yếu các khu dân cư trong đô thị và nông thôn đến năm 2030, trong đó có chỉnh trang các khu, điểm nhà ở tự phát, nhà trọ chưa đạt là thực sự cần thiết. Qua đó nâng cao hơn nữa chất lượng cuộc sống người dân, tổ chức thực hiện hiệu quả mục tiêu tái thiết đô thị - nông thôn, phát triển đô thị theo hướng bền vững


Liên quan đến vấn đề xây dựng Nghị quyết, mới đây ngày 5/4, ông Nguyễn Hoàng Thao - Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy cùng lãnh đạo các thành phố Tân Uyên, Thuận An, Dĩ An đã có chuyến khảo sát tình hình thực tế nhiều điểm, khu dân cư tại những địa phương này.

Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy cùng lãnh đạo Thành phố Thuận An khảo sát khu dân cư tại địa phương này. Ảnh: BTC.

Qua báo cáo tại buổi khảo sát, riêng trên địa bàn thành phố Dĩ An có 362 khu nhà ở tự phát, đến nay đã nghiệm thu phương án hạ tầng để chỉnh trang 21 khu; đã cấp sổ 15 khu với 567 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp. Tại thành phố Tân Uyên, riêng phường Tân Vĩnh Hiệp có 23 khu nhà ở tự phát với tổng diện tích trên 116 ha, với 1.321 hộ dân. Tương tự, thành phố Thuận An cũng có hàng trăm điểm, khu nhà ở tự phát.

Sau buổi khảo sát, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy đánh giá, chất lượng đô thị một số thành phố chưa tương xứng với tốc độ phát triển và nhu cầu an cư của người dân. Nhiều khu dân cư, khu nhà ở, khu nhà trọ trên địa bàn tỉnh còn manh mún, tự phát với hệ thống kết cấu hạ tầng yếu kém, thiếu đồng bộ và chưa được đầu tư, hoặc đầu tư nhưng chưa đạt chuẩn theo quy định. 


Theo lãnh đạo các địa phương, đa số những khu dân cư tự phát trên địa bàn là những khu phân lô có từ trước năm 2014, diện tích mỗi khu phân lô tự phát rộng từ 3 đến 6 ha. Đến nay hầu hết các khu phân lô đã được xây dựng nhà và nhiều hộ dân đang sinh sống ổn định.

Điểm đáng chú ý các khu dân cư tự phát được xây dựng trên đất nông nghiệp, hạ tầng kỹ thuật như điện, cấp nước, thoát nước, đường giao thông, chiếu sáng không có hoặc có nhưng không đảm bảo quy định.

Do đó,  hiện việc chỉnh trang, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang gặp khó khăn vì quy hoạch sử dụng đất không phù hợp và nguồn vốn để chỉnh trang là rất lớn. Bên cạnh đó, việc mở rộng đường gặp phải nhiều khó khăn, do diện tích đất đa phần từ 60m2 trở xuống, khi thu hồi đất làm đường người dân sẽ phải phá dỡ công trình…

Qua khảo sát thực tế, tại buổi làm việc mới đây, lãnh đạo các Sở, ban ngành và địa phương đã đánh giá hiện trạng và góp ý định hướng giải pháp chỉnh trang, nâng cấp các khu dân cư trên địa bàn tỉnh. 

Sau chuyến khảo sát, ông Nguyễn Hoàng Thao, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy đã có buổi làm việc với lãnh đạo các địa phương và Sở, ban ngành để bàn về việc chỉnh trang đô thị. Ảnh: BTC.

Theo ông Nguyễn Hoàng Thao, việc chỉnh trang đô thị, nhất là các khu phân lô tự phát có ý nghĩa quan trọng, góp phần vào xây dựng đô thị văn minh, hiện đại, phát triển bền vững, để Bình Dương thực sự là nơi đáng sống.

Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy cho biết, Tỉnh ủy Bình Dương đang xây dựng Nghị quyết về chỉnh trang, cải tạo, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật thiết yếu các khu dân cư trong đô thị và nông thôn đến năm 2030 nhằm nâng cao hơn nữa chất lượng cuộc sống của người dân trên địa bàn tỉnh.

Ông Thao yêu cầu, mỗi huyện, thị xã, thành phố phải thực hiện điểm cải tạo, chỉnh trang 1 khu dân cư, từ đó rút kinh nghiệm nhân rộng ra. Trước hết giao về cho các phường thống kê số lượng các khu cần chỉnh trang để tổng hợp báo cáo UBND tỉnh. 

Về nguồn vốn đầu tư, tỉnh sẽ thực hiện theo quan điểm Nhà nước và Nhân dân cùng làm, huy động sự tham gia của người dân và doanh nghiệp, nguồn kinh phí đầu tư xây dựng chủ yếu từ ngân sách Nhà nước, yếu tố quan trọng là ý thức trách nhiệm tham gia đảm bảo văn minh đô thị của người dân. 

Mục tiêu Bình Dương hướng đến là hoàn thành 100% các ngõ hẻm tại các khu vực đô thị hiện hữu và các điểm dân cư nông thôn có kế hoạch và giải pháp hiệu quả tổ chức đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật thiết yếu.

Các tuyến đường ngõ, hẻm tại các khu vực đô thị, khu vực kết nối từ trung tâm cấp huyện đến trung tâm cấp xã đảm bảo các quy định tối thiểu hoặc có giải pháp phù hợp về PCCC, nhựa hoặc bê tông hóa, có hệ thống cấp thoát nước sinh hoạt, thoát nước mưa, điện chiếu sáng, điện sinh hoạt, cây xanh bên đường. Phát động nhân dân đầu tư xây dựng các tuyến đường nông thôn thành đường kiểu mẫu, đảm bảo bề mặt đường đủ rộng để xe PCCC&CNCH hoạt động…



Điểm 4.6/5 dựa vào 87 đánh giá

Chung cư cũ 'lên ngôi': Dân đổ xô săn tìm, giá bỗng vọt tăng cao

 Các căn hộ chung cư cũ ở TP.HCM "lên ngôi" trước thực trạng nguồn cung nhà ở mới khan hiếm và giá bán không ngừng tăng cao. Một số khu chung cư cũ gần trung tâm, có sổ hổng giá còn vọt tăng.

Chung cư cũ có sổ hồng vẫn "hot"

Sau chục năm ở trọ tại một dãy nhà cho thuê xập xệ thuộc Q. Gò Vấp, TP.HCM, anh L. (quê Thanh Hoá) vừa lập gia đình và quyết định sẽ mua một căn hộ để an cư. Chỉ dành dụm được khoảng 1,5 tỷ đồng nên vợ chồng anh L. tính toán sẽ phải vay thêm ngân hàng.

Nhưng khi bắt tay vào tìm mua căn hộ chung cư, vợ chồng anh L. thấy vô vàn khó khăn. Bởi những năm gần đây, TP.HCM có rất ít dự án chung cư mới. Hiếm hoi tìm được dự án mới bàn giao thì giá bán lại quá cao, vượt khỏi khả năng chi trả.

Theo anh L, một số dự án đang mở bán, giá cả phù hợp với khả năng tài chính của anh thì lại nằm ngoài TP.HCM. Suy đi tính lại, cuối cùng vợ chồng anh L. quyết định tìm mua căn hộ tại chung cư cũ.

Anh L. cho biết, chung cư cũ tại TP.HCM rất nhiều và giá bán cũng rất đa dạng. Để tiện cho việc đi làm của hai vợ chồng, anh L. tham khảo một số chung cư nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng, TP. Thủ Đức. Tuỳ vị trí và chất lượng, giá một căn hộ chung cư 10 năm tuổi trên trục đường này dao động từ 2-3 tỷ đồng.

Sau khi đi xem căn hộ 70m2 có giá bán 2 tỷ đồng tại một chung cư đã giao nhà cách đây 8 năm, vợ chồng anh L. dù thấy phù hợp túi tiền nhưng ngại vì chất lượng xây dựng lại quá tệ. Cách đó chưa đầy 1km là một chung cư đã giao nhà được 10 năm, giá căn hộ 72m2 khoảng 2,7 tỷ đồng.

“Dù chung cư đã giao nhà cách đây chục năm nhưng chất lượng xây dựng khá tốt, chưa xuống cấp nhiều. Đặc biệt, chung cư này đã có sổ hồng. Sau khi suy tính thiệt hơn, vợ chồng tôi quyết định "xuống tiền" cho căn hộ 72m2 với giá 2,7 tỷ đồng”, anh L. nói về căn hộ vừa dọn về ở.

Chia sẻ với PV. VietNamNet, chị M. (quê Đồng Nai) cho biết chị và chồng đang làm việc cho một công ty tại Q. Bình Thạnh. Nhiều năm tích góp, vợ chồng chị M. có trong tay hơn 2 tỷ đồng và đang tìm mua căn hộ chung cư cũ.

Theo chị M., sau khi đi xem 3 chung cư, vợ chồng chị quyết định mua căn hộ 72m2 tại chung cư trên trục đường Phạm Văn Đồng, TP. Thủ Đức với giá 2,4 tỷ đồng. Đây là chung cư tái định cư, đã bàn giao nhà hơn chục năm và đã có sổ hồng.

“Ngoài thuận tiện đi lại, sổ hồng là lý do vợ chồng tôi quyết định mua căn hộ này. Chất lượng chung cư không còn tốt nhưng gần trung tâm TP.HCM và có trung tâm thương mại kế bên. Với 2 tỷ đồng, vợ chồng tôi không tìm đâu được căn hộ mới đáp ứng tiêu chí trên”, chị M. bày tỏ.

Theo một cư dân sống tại chung cư chị M. vừa mua, chung cư này có hai đợt tăng giá đáng kể. Cụ thể, các hộ dân đầu tiên sở hữu căn hộ tại đây với giá chỉ từ 700-800 triệu đồng/căn.

Sau khi đường Phạm Văn Đồng thông xe vào năm 2013, giá bán căn hộ tại đây tăng gấp đôi. Đến đầu năm 2019, khi trung tâm thương mại cách đó không xa đi vào hoạt động, giá bán căn hộ tại chung cư cũ này lại vọt tăng.

Giá nhà mới liên tục tăng, khan hiếm dự án mới

Trong 3 năm lại đây, tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở thương mại tại TP.HCM là câu chuyện không mới. Tuy nhiên, vấn đề đáng lo ngại ở đây là hầu như không có nhà ở thuộc phân khúc bình dân. Nguồn cung đang nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp và trung cấp.

Thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM, quý IV/2023, toàn thành phố chỉ có 4 dự án nhà ở thương mại được xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với tổng nguồn cung 3.722 căn. Tất cả nguồn cung nhà ở này đều thuộc phân khúc cao cấp.

Cả năm qua, TP.HCM có 19 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán, cung ứng ra thị trường 17.753 căn. Trong đó, có 11.334 căn thuộc phân khúc cao cấp và 5.051 căn thuộc phân khúc trung cấp. Thị trường tiếp tục “vắng bóng” nhà ở thuộc phân khúc bình dân.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong số dự án đủ điều kiện mở bán nói trên có nhiều dự án được triển khai đầu tư xây dựng từ những năm trước, đến nay mới hoàn tất thủ tục huy động vốn.

Khảo sát của một đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, trong 10 năm qua, trung bình mỗi năm giá bán căn hộ tại TP.HCM tăng khoảng 12%.

Trên thị trường thứ cấp, hiện giá bán căn hộ trung bình ở mức 45 triệu đồng/m2, tăng 3% so với quý trước. Dù năm qua, thị trường bất động sản TP.HCM gặp khó khăn về thanh khoản nhưng giá bán trung bình căn hộ sơ cấp vẫn neo cao, ở mức 61 triệu đồng/m2.

Theo ông Dương Minh Tiến, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Asia New Time, trước thực trạng khan hiếm nguồn cung căn hộ mới và và giá liên tục tăng, nhiều người mua nhà có xu hướng tìm đến căn hộ chung cư cũ. Dù mua ở thực hay đầu tư cho thuê, các chung cư cũ có vị trí tốt và giá bán mềm vẫn rất hút khách.

Dẫn chứng về chung cư trên đường Nguyễn Duy Trinh, TP. Thủ Đức, ông Tiến cho hay chung cư này đã bàn giao cách đây 4 năm, hơn 70% cư dân đang sinh sống. Mới đây, hàng chục căn giá từ 40-42 triệu đồng/m2 tại đây đã được bán hết. Mức giá này ngang ngửa với các dự án chung cư mới tại Bình Dương.
Điểm 4.6/5 dựa vào 87 đánh giá

Cơ hội nào cho người mua nhà năm 2024?

Thị trường bất động sản đang chuyển mình tích cực, mở ra một chu kỳ mới với nhiều triển vọng lạc quan. Các chuyên gia cho rằng, đây là thời điểm mang lại nhiều cơ hội cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Thị trường “chuyển mình” tích cực

Sau một thời gian trầm lắng khá dài, thị trường bất động sản đang dần hồi ấm trở lại. Giai đoạn khó khăn nhất đã đi qua, giờ là lúc thị trường chuyển mình bước qua cánh cửa mới, bắt đầu một chu kỳ mới với nhiều tín hiệu lạc quan.

Về chính sách, đầu năm 2024, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lẫn người mua nhà đón tin mừng quan trọng khi Luật đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội thông qua. Cùng với 2 bộ luật Nhà ở và Kinh doanh bất động sản, hành lang pháp lý cho thị trường bất động sản ngày càng hoàn thiện.

Bên cạnh đó, lãi suất cho vay trong thời gian qua đã được cải thiện đáng kể, xuống thấp nhất trong 20 năm trở lại đây. Đến nay, lãi suất tiền gửi và cho vay mới của các ngân hàng thương mại đã giảm hơn 2%/năm.

Song song với các giải pháp tháo gỡ khó khăn về mặt pháp lý và nguồn vốn cho thị trường bất động sản, “niềm tin” của khách hàng và nhà đầu tư cũng đang dần quay trở lại.

Hình thực tế Khu căn hộ Legacy Prime tháng 2.2024
Báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) của Batdongsan.com.vn cho thấy, người mua bất động sản nửa đầu năm 2024 đã không còn quá dè chừng như trong năm 2023. Chỉ số tâm lý thị trường tăng 3 điểm so với nửa cuối năm ngoái nhờ sự cải thiện mức độ hài lòng của người tiêu dùng về tiềm năng tăng giá bất động sản, về lãi suất vay mua nhà giảm mạnh và chính sách, tình hình thị trường diễn biến tích cực. Đáng chú ý, có đến 65% người mua bất động sản được hỏi cho biết họ vẫn dự định mua bất động sản trong 1 năm tới.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, cũng cho rằng, lãi suất liên tục giảm ở mức thấp, đi kèm nhiều chính sách bán hàng mới hấp dẫn, đang kích thích giao dịch trở lại. Và năm 2024 có thể coi là một năm “bản lề” để chúng ta thấy rằng, thị trường có những dấu hiệu phục hồi cả về nguồn cung, về giá cũng như tính thanh khoản và sức hấp thụ của thị trường.

Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản trong năm nay được kỳ vọng sẽ tiếp tục có sự cải thiện tốt hơn để sớm đạt đến điểm phục hồi, có thể từ quý 2/2024.

Người mua nên năm bắt cơ hội kịp thời

Lãi suất hạ, giá sản phẩm hợp lý, thị trường dự báo hồi phục… là các yếu tố đang kích thích người mua nhà xuống tiền hiện nay. Điều đó lý giải vì sao, từ cuối năm 2023 đến nay, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm của các dự án bán ra phần lớn đều đạt mức cao hơn.

Tại TP Hồ Chí Minh, thanh khoản đang được cải thiện khi một vài dự án đã được mở bán đầu năm 2024 với tỷ lệ hấp thu khá cao, trung bình trên 80%, theo CBRE. Tương tự, tại các thành phố lân cận như Dĩ An, Thuận An (tỉnh Bình Dương) nhiều dự án hướng đến giá trị thật, có vị trí tốt, thuận tiện kết nối và mức giá vừa túi tiền cũng ghi nhận kết quả giao dịch ấn tượng.
Legacy Prime được thiết kế thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên và bàn giao nội thất cơ bản của An Cường, Siemens, TOTO…

Trong đó, một vài dự án gần như cháy hàng, chỉ còn lại số lượng rất ít. Đơn cử như dự án Legacy Prime của Kim Oanh Group làm chủ đầu tư tại TP. Thuận An.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, cùng với sự ấm lên của thị trường và xuất phát từ nhu cầu thực mua để ở của khách hàng rất lớn, ngay từ khi ra Tết Giáp Thìn, nhiều khách hàng cuối năm ngoái đã biết tới dự án nhưng chưa kịp tìm hiểu nhiều, nay đã quay trở lại với mong muốn được tư vấn thêm.

“Legacy Prime đã gần như hoàn thiện 100% các hạng mục và sắp bàn giao. Tận mắt nhìn thấy sản phẩm và được tham quan thực tế khiến tôi rất yên tâm. Đặc biệt, dù ở giai đoạn sắp bàn giao nhưng giá bán của căn hộ tại đây vẫn giữ ở mức hợp lý, chỉ từ 900 triệu/căn cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn nên tôi phải tranh thủ cơ hội hiếm có này vì số lượng không còn nhiều”, chị Thanh Nga (ngụ TP. Thuận An), chia sẻ.
Bên cạnh hồ bơi vừa hoàn thành, Legacy Prime còn có hơn 30 tiện ích nội khu khác, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu cuộc sống hiện đại cho cư dân.

Trong bối cảnh thị trường “sáng cửa” phục hồi cùng nhiều điều kiện thuận lợi, các chuyên gia và nhà đầu tư có kinh nghiệm cho rằng, người mua nhà nên cân nhắc và sáng suốt lựa chọn để không để tuột mất cơ hội. Bởi vì, nếu đợi tới lúc thị trường tốt lên thì giá cũng sẽ không “đứng im”, hơn nữa lãi suất hiện đã “xuống đáy kỷ lục”, thấp nhất trong hơn 20 qua nên giảm thêm là điều gần như không thể xảy ra.
Điểm 4.6/5 dựa vào 87 đánh giá

Tiến độ xây dựng căn hộ Legacy Prime tháng 2/2024


tiến độ xây dự căn hộ legacy prime














Điểm 4.6/5 dựa vào 87 đánh giá

Năm nay xuống tiền mua bất động sản rất tốt?

 TPO - Theo các chuyên gia, với những người có sẵn tiền, năm nay là thời điểm tốt nhất đầu tư bất động sản khi nhiều phân khúc bất động sản đã "xuống đáy". Riêng phân khúc chung cư được dự báo tiếp tục tăng trong năm nay.

Sau một loạt các động thái gỡ khó cho thị trường bất động sản từ Chính phủ, các bộ, ban, ngành và địa phương, mới đây, Quốc hội đã thông qua 3 luật quan trọng: Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai. Đây được xem là cơ sở pháp lý và động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản sẽ tiếp tục hồi phục dần trong năm 2024, trước khi bước vào chu kỳ phát triển mạnh vào các năm tiếp theo.

Báo cáo thị trường do Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Đất Xanh Services vừa công bố cho thấy, trong tháng đầu năm, số dự án mới được đưa ra thị trường vẫn rất khan hiếm. Nguồn cung mới chỉ đến từ một số dự án trọng điểm. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ tương đối tốt.

Theo báo cáo, nguồn cung mới đến từ Hà Nội và các tỉnh lân cận, gồm: Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh với gần 500 sản phẩm, giảm 50% so với tháng trước. Tỷ lệ hấp thụ từ 35-40%. Riêng TPHCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An đón nhận gần 800 sản phẩm, tăng 90% so với tháng trước. Tỷ lệ hấp thụ từ 20-25%.

Trong tháng đầu tiên của năm, các chủ đầu tư vẫn trong cuộc đua để tung ra nhiều chính sách “bom tấn” hỗ trợ khách hàng: giãn tiến độ thanh toán, tăng thời gian hỗ trợ lãi suất, miễn phí quản lý, cam kết thời gian cho thuê lại, …

Năm nay xuống tiền mua bất động sản rất tốt ?

Quý I và quý II được xem là cơ hội để các nhà đầu tư có thể “bắt đáy” thị trường bất động sản.

Ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc - cho biết, thị trường bất động sản 2024 là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư bởi giá một số phân khúc đầu tư đã xuống, chỉ có bất động sản phục vụ ở thực là giữ giá.

“Năm 2025, khi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai sửa đổi chính thức có hiệu lực, giá đất, thuế đất, giá đền bù giải phóng mặt bằng theo giá thị trường thì giá đất sẽ cao, kéo chi phí, giá thành làm dự án tăng lên. Vì thế, 2024 là thời cơ tốt để các nhà đầu cân nhắc đầu tư vào đất nền, liền kề, biệt thự trước khi luật mới có hiệu lực.Các thị trường như Hà Nội hay các tỉnh thu hút vốn FDI mạnh là những khu vực đầu tư tốt. Còn đầu tư vào những nơi không thu hút đông người dân là rất nguy hiểm”, ông Quyết lưu ý.

Theo ông Nguyễn Văn Cường - Trưởng Ban điều hành Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tại Đồng Nai, thị trường bất động sản trong năm 2024 sẽ khởi sắc hơn và là “thời điểm vàng” của bất động sản. Quý I và quý II được xem là cơ hội để các nhà đầu tư có thể “bắt đáy”, sở hữu bất động sản tiềm năng với giá tốt và trong quý III/2024 là lúc thị trường sẽ khởi sắc nhất.

Theo ông Cường, để đạt được những chuyển biến tích cực cho ngành bất động sản phải kể đến các chính sách hỗ trợ của Chính phủ, lãi suất liên tục giảm của Ngân hàng Nhà nước cho đầu tư bất động sản. Việc Nhà nước thông qua các luật quan trọng: Luật Đất đai; Luật Kinh doanh Bất động sản; Luật Nhà ở,... cùng có hiệu lực ngày 1/1/2025 cũng chính là động lực mạnh mẽ để có thể thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng.

Khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản thông qua và cùng có hiệu lực ngày 01/01/2025, đây sẽ giải quyết được nhiều bài toán và tháo gỡ được vướng mắc đồng bộ, các doanh nghiệp sẽ có phương thức tiếp cận đất đai một cách thuận lợi hơn. Khi đó, nguồn cung có thể sẽ tăng lên và giải quyết được tình trạng khan hiếm nhà ở như hiện nay.

Bên cạnh đó, việc quy định thu tiền sử dụng đất hàng năm sẽ giúp chủ đầu tư giảm bớt gánh nặng tài chính trong thời gian đầu khi triển khai dự án. Nhờ vậy, giá bán các sản phẩm bất động sản cũng có cơ hội được điều chỉnh về mức hợp lý hơn. Chủ đầu tư không có quá nhiều áp lực tài chính, cũng sẽ có room để đầu tư hoàn thiện dự án với chất lượng tốt hơn.

“Những thay đổi này là đúng đắn và tích cực, góp phần quan trọng giúp thị trường bất động sản phát triển theo hướng công bằng và ổn định”, ông Cường khẳng định.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, Tổ công tác gỡ khó dự án bất động sản đến nay đã được giải quyết, tháo gỡ nút thắt quan trọng và đạt một số kết quả đáng ghi nhận. Điển hình như: TP Hà Nội đã chỉ đạo và giải quyết được 419/712 dự án vướng mắc, tương đương 60% so với số lượng dự án ban đầu. TPHCM đã chỉ đạo và giải quyết được 67/180 dự án dự án vướng mắc, chiếm 37% số lượng dự án ban đầu. Trong đó có 28 dự án được tháo gỡ theo hướng dẫn của Tổ công tác và 39 dự án do địa phương chủ động rà soát, tháo gỡ theo thẩm quyền.

Thành phố Hải Phòng đã giải quyết được khó khăn, vướng mắc trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư cho 66 dự án, trong đó có 50 dự án nhà ở thương mại, 16 dự án nhà ở xã hội. Thành phố Cần Thơ đã giải quyết được khó khăn cho 17 dự án, xử lý thu hồi 4 dự án và hiện đang tiếp tục triển khai tháo gỡ cho 31 dự án, trong đó có 20 dự án khó khăn, vướng mắc về giải phóng mặt bằng, 8 dự án liên quan đến định giá đất và 3 dự án gặp khó về thủ tục giao đất…
Điểm 4.6/5 dựa vào 87 đánh giá

Bán nhà quận 12, 1 trệt, 2 lầu - 7,2 tỷ


THÔNG TIN: ( CHƯA BÁN )

- Đia chỉ: Nhà Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM
- Diện tích đất: 4,1 x 24m ( 104,5m2 ), DT xây dựng: 213m2
- Hiện trạng: Nhà hoàn thiện cơ bản, vào ở liền.
- Tiện ích: Gần Trường - chợ - Nhà Thờ Lạc Quang
- Nhà hướng: Bắc
- Pháp lý: Sổ hồng công chứng ngay.
- Gía sang nhượng : 7,200,000,000đ
- Tel: 0909.046.012
Xem hình nhà: https://www.luongvietthuysi.com/2023/12/nha.html

LIÊN HỆ: 0909.046.012


hình NHÀ:








Điểm 4.6/5 dựa vào 87 đánh giá