Mẫu " Hợp đồng đặt cọc"
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-----o0o-----
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC
Hôm nay ngày
..../.../..., tại Phòng công chứng ............................., ...........
đường .........., phường ............, quận ...................., tỉnh/thành
phố ............... chúng tôi gồm có:
BÊN ĐẶT CỌC (sau đây gọi là bên A):
Năm sinh :
Chứng minh
nhân dân số :
Thường trú:
BÊN NHẬN ĐẶT CỌC (sau đây gọi là bên B):
Hai bên đồng
ý thực hiện ký kết Hợp đồng đặt cọc với các thỏa thuận sau đây:
ĐIỀU 1
TÀI SẢN ĐẶT CỌC
Bên A đặt cọc
cho bên B số tiền là .............................................. để bên B
chuyển nhượng, bán cho bên A tài sản nêu tên dưới đây với giá là ……………………
ĐIỀU 2
THỜI HẠN ĐẶT CỌC
Thời hạn đặt cọc là .......................... , kể từ ngày
...............................................
ĐIỀU 3
MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC
Để đảm bảo
cho việc mua bán căn nhà tọa lạc tại số: …… đường …………. phường …………………. quận …………………. tỉnh/thành phố …………….…..
Căn cứ theo các chứng từ sở hữu đã được cơ quan thẩm quyền cấp, gồm có :
-
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng
đất ở số: ……. do UBND ……… cấp ngày: …../…../……., đã đăng ký thay đổi chủ sở hữu
ngày: …../…../…….
-
Hợp đồng mua bán (tặng cho) nhà số : ………../HĐ –
MBN do Phòng Công Chứng …………………… chứng nhận ngày : …../…../…….đăng ký ngày:
…../…../……….
-
Tờ khai trước bạ ngày: …../…../…….
-
Bản vẽ hiện trạng nhà do Phòng Quản Lý Đô Thị Quận
……………….……. lập ngày: …../…../…….
ĐIỀU 4
NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A
1. Bên
A có các nghĩa vụ sau đây:
a) Giao
tài sản đặt cọc cho Bên B theo đúng thỏa thuận;
b) Giao
kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại Điều 3 nêu trên. Nếu Bên A
từ chối giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự thì Bên A mất tài sản đặt cọc;
c) Các
thỏa thuận khác:
2. Bên
A có các quyền sau đây:
a) Nhận
lại tài sản đặt cọc từ Bên B hoặc được trừ khi thực hiện nghĩa vụ trả tiền cho
Bên B trong trường hợp 2 Bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự;
b) Nhận
lại và sở hữu tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt
cọc trong trường hợp Bên B từ chối việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự;
c) Các
thỏa thuận khác
ĐIỀU 5
QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
1. Bên
B có các nghĩa vụ sau đây:
a) Trả
lại tài sản đặt cọc cho Bên A hoặc trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền trong trường
hợp 2 Bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự;
b) Trả
lại tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc cho Bên
A trong trường hợp Bên B từ chối việc
giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự;
c) Các
thỏa thuận khác
2. Bên
B có các quyền sau đây:
a) Sở hữu
tài sản đặt cọc nếu Bên A từ chối giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự;
b) Các
thỏa thuận khác:
ĐIỀU 6
VIỆC NỘP LỆ PHÍ CÔNG CHỨNG
Lệ phí công chứng hợp đồng này
do ............ chịu trách nhiệm nộp.
ĐIỀU 7
PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng
mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên
tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được, thì một
trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án có thẩm quyền giải quyết
theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 8
CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Bên A và Bên
B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
1. Việc
giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc;
2. Thực
hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này;
3. Các
cam đoan khác
ĐIỀU 9
ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
1. Hai
bên đã nghe Công chứng viên giải thích rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp,
ý nghĩa, hậu quả pháp lý của việc tham gia hợp đồng , giao dịch. Hai bên công
nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả
pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.
2. Từng
bên đã đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng
và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của công chứng viên.
3.
Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày được Công chứng viên Phòng công chứng số
6 ký và đóng dấu
BÊN A (ký và ghi rõ họ tên) |
BÊN B (ký và ghi rõ họ tên) |

Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét